276 miliardów dolarów – taką wartość w 2024 roku przekroczył światowy rynek nieruchomości luksusowych. Według prognoz zawartych w raporcie Business Reaserch Insights, do 2033 roku ta wartość może osiągnąć nawet 504,5 miliarda dolarów, co oznacza, że wzrośnie niemal dwukrotnie. Zdaniem polskich ekspertów pracujących w sektorze nieruchomości premium, w zbliżającym się czasie definicja luksusu w Polsce nie będzie odbiegać od światowych standardów, a już teraz powstają w naszym kraju inwestycje unikalne na skalę globalną.

Ekskluzywność, komfort i prestiż – tych elementów oczekują osoby kupujące domy i mieszkania o luksusowym charakterze. Co ciekawe, w Polsce z roku na rok zainteresowanie inwestycjami premium zauważalnie rośnie. Zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich, w których statystycznie mieszka największy odsetek najbogatszych obywateli kraju. W Warszawie, według danych opublikowanych w 2024 roku, mieszka nawet do 12 procent wszystkich polskich milionerów, czyli osób, których łączny roczny dochód przekracza właśnie milion złotych. Nie jest zatem zaskoczeniem, że to właśnie w stolicy apartamenty premium cieszą się największą popularnością. Według raportu KPMG „Rynek dóbr luksusowych”, wartość rynku nieruchomości luksusowych i premium w Polsce w 2024 roku wyniosła 3,5 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 6,7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ok. 30% w tym zestawieniu stanowiły inwestycje w Warszawie. Co więcej, to właśnie w stolicy Polski luksusowych apartamentów poszukują osoby z zagranicy. Eksperci z obszaru nieruchomości premium podkreślają, że oferta dostępna w naszym kraju zasługuje na uwagę – zarówno pod względem jakości, jak i standardów, które nie tylko dorównują już tym na zachodnich rynkach, ale też pod pewnymi względami je przewyższają.

– Niezmiennie ważnym elementem jest lokalizacja. Bardzo pożądane są m.in. tereny blisko centrum – dzięki temu zyskuje się zarówno możliwość pełnego korzystania z uroków wielkiego miasta, czyli restauracji, teatrów i klubów, a jednocześnie skraca się codzienny dystans do pracy. Nie inaczej jest w Warszawie – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom – Obecnie duże inwestycje z luksusowymi apartamentami są realizowane m.in. na warszawskiej Woli. Stawia się tam na wspomnianą lokalizację, zielone otoczenie, wysoką jakość i unikalne elementy wyposażenia części wspólnych.

Mowa m.in. o powstającym superkwartale Towarowa 22, realizowanym przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom w miejscu dawnej drukarni – Domu Słowa Polskiego.  Superkwartał ma wyróżniać m.in. bliskość tętniącego życiem centrum, 2-hektarowy park na jego terenie, ale też – poza nowoczesnymi biurami – wspomniane apartamenty premium. Łącznie zapowiedziano tam do tej pory dwie inwestycje tego typu: rok temu ogłoszono Apartamenty M7, a w ostatnich miesiącach także Apartamenty Gutenberga. Zgodnie z zapowiedziami projektantów, każdy element inwestycji został starannie przemyślany pod wymagającego klienta.

– W częściach wspólnych zastosowano autorską mieszankę kruszyw kamiennych, aluminium w kolorze miedzianym, szkło ryflowane i szkliwioną ceramikę, a elementy dekoracyjne, które nawiązują do drukarskiego i przemysłowego dziedzictwa tego miejsca, zachowują odpowiednio elegancki charakter – zaznacza Maciej Rydz z biura projektowego JEMS Architekci.

Apartamenty Gutenberga będą też wyróżniać rozwiązania przestrzenne, takie jak sięgające trzech metrów, wysokie sufity, lobby z dużymi, obejmującymi dwie kondygnacje przeszkleniami. Olbrzymie, osiągające 6 metrów wysokości okna, nie występowały dotąd w Polsce w apartamentach dla klientów indywidualnych. 

O luksusowym charakterze inwestycji mogą też świadczyć wyjątkowe części wspólne: basen, którego układ będzie nawiązywał do rzymskich łaźni, prywatne kino, elegancki salon literacki, mediateka czy strefa spa. Te przestrzenie mają za zadanie nie tylko spełniać praktyczne funkcje, ale także integrować mieszkańców w przyjemnym otoczeniu. Absolutnym wyróżnikiem inwestora – Archicom Collection – jest także artystyczne podejście do projektów. W każdej z inwestycji zagości dzieło sztuki światowego formatu. Pierwsza inwestycją w Polsce posiadająca własną kolekcję sztuki okazały się Apartamenty M7, a jej gwiazdą – legendarny fotograf Helmut Newton, którego prace będą zdobić przestrzenie wspólne budynku. W przypadku Apartamentów Gutenberga jest to z kolei oryginalna praca Andy’ego Warhola – „The Alphabet Soup”, która po ukończeniu budynku zostanie na stałe wyeksponowana w lobby. Ikoniczne dzieło sztuki wkomponowane w przestrzeń inwestycji staje się nie tylko znakiem luksusu, ale też czynnikiem podnoszącym jej wartość rynkową.

– W realizowanych projektach łączymy zarówno praktyczne udogodnienia, bez których trudno wyobrazić sobie współczesne funkcjonowanie, ale także elementy absolutnie wyjątkowe, stanowiące wartość dodaną. Dzieła sztuki w naszych inwestycjach stały się swego rodzaju znakiem rozpoznawczym Archicom Collection, podobnie jak niestandardowe materiały wykończeniowe czy specjalne przestrzenie powstające we współpracy z prestiżowymi partnerami, takimi jak między innymi Samsung – mówi Dawid Wrona. – W przestrzeniach wspólnych inwestycji M7 znalazła się m.in. Strefa Lamborghini Warszawa wyposażona w profesjonalny symulator jazdy. Nie mam wątpliwości, że polski rynek nieruchomości premium będzie zmierzał w tym kierunku – personalizacji i chęci zapewnienia mieszkańcom wyjątkowych, oryginalnych doznań.

Archicom realizuje inwestycje premium także poza wspomnianym superkwartałem Towarowa22. W ścisłym centrum Warszawy powstaje przecież także apartamentowiec Flare – przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, między biznesowym a kulturalnym sercem Warszawy. Deweloper całkowicie odmieni oblicze już istniejącego budynku, projektując jego elewację od nowa, dodając m.in. tarasy i loggie. Ostatecznie budynek zaoferuje 76 apartamentów o powierzchni od 30 m² do 190 m², w tym ekskluzywne penthouse’y. Wszystko wskazuje zatem na to, że rynek luksusowych apartamentów będzie się nadal dynamicznie rozwijał, zwłaszcza w Warszawie i innych dużych miastach Polski – potwierdzają to zarówno rynkowe prognozy, opinie specjalistów, jak i doświadczenia branży deweloperskiej. Co ciekawe, wyniki sprzedażowe apartamentów premium marki Archicom Collection w inwestycjach M7, Gutenberga i Flare, są jednymi z najwyższych w Polsce w tym segmencie rynku.

Źródło: https://nowawarszawa.pl/rosnie-swiatowy-rynek-mieszkan-luksusowych-eksperci-podpowiadaja-co-w-nadchodzacych-latach-bedzie-spelniac-definicje-luksusu-w-polsce/